成功國宅 SOLD


在本周一(2/22)剛與永慶房屋簽好售屋合同,在今天周六接近中午接到房仲的電話,說有買家下斡旋想找我們談價格
原本計畫在午餐後就開車回嘉義放連假,順便接老大回台北上課,第一組出價的買家價格也有誠意,就約好時間地點
原預計僅需要一個小時左右,後來一談怎好像越談越有今天要成交的感覺,其實價格雙方的差距就只有在幾十萬之內
價格的話就不在這邊談論了,過幾個月在實價登錄的網站也會有,買家是從北海岸來的,每天來國宅這邊接孫子下課
所以這是實際的需求,因為目標就是看準了要買成功國宅,就只是物件的差別了,也剛好我們的房子是已經裝潢好的
另一方面房仲的敏感度也夠,從一早看屋一直將買家留到現場談價格,當然雙方談價格對於房仲的伎倆我們也很清楚
買家拉高價格,賣家拉低價格,這樣才能順利媒合談成,所以對我們而言只能先設好底線,才不會一直被拉著鼻子走
最後連同要留下的家具談好了價格,現場就直接簽約了,這簡直是出乎我們預料之外,才短短不到一個星期就賣出去
或許我們也不是開個很離譜的價格,屋子的狀況我們也還保持得很不錯,其實稍微整理下補些家具就可以直接入住了
雖然賣出這間國宅媽媽的感覺是很捨不得,不過與其空在那還不如轉換成資金,我也才可規劃要如何來進行換大屋了
況且屋齡今年已經滿30年,近期政府大力打房以及地震等因素,房價持續下滑,前年底要拿出來賣時每坪有75萬左右
現在已經差了一大截,所以面對這些不確定性,我們才不想夜長夢多的趕快處決它,否則這邊的生活機能真的好得多
p.s 除第一張外,其餘皆是房仲製作的簡報檔





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