30年以上的物件是否考慮接手呢??


看到這篇新聞標題並不會太驚訝,應該是蠻正常預期內的結果,只是在分析的結果是以賣方的世界來解釋,成交的案件不是只有賣,還要有相對的買方,在賣方想賣30年的老房子,為什麼買方會想買30年的老房子呢?因為新房子買不起,以一般家庭權狀30坪左右的房子,在台北市新房子少說每坪也都要個80、90萬,甚至破百萬以上,即使是1、20年的中古屋也要個50、60萬跑不掉,隨便算一算都要1500-2000萬上下,所以很多都會轉向朝向更舊的老公寓,才有辦法把價格拉低,且擁有最大的室內使用空間。
在去年我們也買了間33年左右的華廈後,整整花了一年的時間來處理後續的問題,我們還算很幸運的處理完畢,在這之後我們夫妻倆就決定絕對不要再碰這種屋齡的房子,達到這屋齡有很多要去處理的問題,當然您有時間或有耐心去處理,或許可以考慮,但那真的得花時間,還有房屋本身是否有結構、漏水等等問題,再來就是鄰居了,若有那種居住在這很久的住戶會有兩種很極端的表現,和藹可親V.S.意見很多,就連因為裝潢幫電梯施作保護,以我個人看了都已經很滿意工般的細心,還是會有住戶有意見,很是無言。

標籤: 房地產
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