5 月 20, 2022 - 2022年雜記    沒有留言

JLYS.com

JLYS?吉林影視?看起來好像還不錯的一個域名,不過這篇其實不是要來討論jlys.com這個域名,而是whois資料的信箱,印象中從去年還是前年,就會一直收到這個域名的訊息,甚至還有買家想要買這個域名的來信,一直讓我有點困惑??因為這個域名並非我所有。

直到最近我去查了這個域名的whois才發現,真的誠心建議各位不要用太差的域名當信箱,這個域名擁有者的信箱是asht@ht168.net,可是郵件一直寄到asht@168.net,然後經由我的域名進到我的信箱,首先我很好奇的是註冊商連這種低級的錯誤都會犯?不會是人工輸入錯誤吧?要是這個域名因為擁有者一直沒收到到期提醒而掉出刪除了,這爭議要如何處理呢?

5 月 7, 2022 - 2022年雜記    沒有留言

海砂屋?房屋買賣糾紛

看到這則新聞,尤其是這張照片就想起近幾年我們剛經歷過的親身體驗,這種案例我想是層出不窮,在這時候看遇到哪種賣方或仲介,還有買方自己的處理方式都會直接影響著最終的結果。

雖然新聞寫著是海砂屋,我想試驗室試驗應該也做了,印象中87年以後”氯離子含量”每一立方米混凝土中不得超過 0.3 公斤,以這裡說的公寓應該是在87年以前的建築,規範應該是在0.6公斤,要達到這個標準應該很難成立,況且以房仲業來說,哪邊的氯離子含量高或是哪邊的有可能是海砂屋他們比我們都更清楚,有些合約書上都已經會註明,所以要著墨在這個地方打你不會有優勢的。

當人遇上這狀況,都覺得自己怎麼那麼倒楣,自己是最大的受害者,所以都會要求賣方合約無效,要原價買回跟賠償金,只要說到了這你就等著跟賣方耗吧,別忘了賣方原本已經拿到錢了,你又想把錢從他手上給拿走,他不跟你拼命才怪。我們是評估這筆錢是佔了我們資產的大半,越快處理結束對我們才是最有利的,最後我們只要求原價買回,又或許是我們遇到的是有好幾億資產的大老闆,只想賣掉這間房子也不想惹一堆麻煩事。對於仲介也是一樣,不要一開始就上哪報料上哪投訴,把事情都弄開了你是要他們認錯嗎?然後呢?財團會沒有法律團隊嗎?對賣方來說,被搞大了最後真解約好了,他的房子還有辦法賣嗎?

除了工程部份要去瞭解外,千萬別忘了多找幾位律師諮詢,像我們當初就找了不只5位,甚至存證信函我們都已經自己先擬好,當然律師各自有各自的觀點,與他們的討論中,你會慢慢組織好戰略,因為你會知道從哪方面打沒有勝算,畢竟官司是最後的一步,不要花時間在這裡了又滿盤輸,記得…..你要先理清楚,你是否還要保有這間房子?還是你只是要爭取賠償?

在經歷過了這樣的事件,雖然最終是原價買回,繳了這麼久的貸款利息及相關工程費用也將近百萬,著實也讓我們上了好貴的一堂課,以我們是土木本科系出身,都未曾想過我們也會遇上這樣的事情,更遑論是一般民眾遇上了,心裡會是多麼的慌。

5 月 6, 2022 - 2022年雜記    沒有留言

及時雨

上班時總想著哪時可以好好來放個長假,當放這種居家照護假在家時又不能往外跑,全家都被關在家裡近5天了,這跟我想放的長假似乎有點不一樣啊,而且關了這個10+7天後,少說我一年的特休假就被扣了一大半了。

今天收到公司通知老闆要像上次再送每個人一箱菜,對冰箱糧食已經快耗盡的我們就好似盼來了及時雨,看著jessy主管群組內老闆寫的訊息,看來這輩子我們應該會一直在這工作到退休了,這公司的人情味真的是沒話說。

也趁著同事幫我們送菜到家門口前,趕緊請他們順便幫我們帶上幾杯珍珠奶茶,這幾天過著就像是與世隔絕的生活,能喝上一杯也算是個小確幸。

5 月 2, 2022 - 2022年雜記    沒有留言

確診….

老大在被4/25匡列居家隔離後(直至今天也都還沒看到老大的居家隔離通知書),準備在5/2復課,須提供快篩陰性的證明,結果4/30一篩發現竟然是陽性(我們夫妻倆同時也一起篩,是陰性),讓我們一整個傻眼,反應給學校希望直接以判定染疫的方式處理,這樣我們也不用帶著小朋友出門,因為目前會去做PCR的也大多是快篩陽性,結果學校說詢問了教育局說不同意,還是要求我們要去做PCR,5/1在出發前全家篩了一次,結果有4個陽性反應,靠~那就只能一起出門去做PCR,又搞了3-4個小時的排隊等待(因為周日中永和的雙和/耕莘醫院沒檢測,所以我們前往聯合醫院中興院區,因為用藥的差異,有區分大人跟<40kg以下的孩童,那還好我們有2個大人,不然還不知道該如何排隊??jessy帶著小朋友掛小朋友的急診號,我繼續排我們倆的成人PCR篩檢,但個人覺得整體來說服務還不錯,最後我們也看診把藥先備齊了)。

隔天5/2下午,短訊就傳來了PCR篩檢陽性的通知,似乎已經有點預料中的事,後續該怎麼處理呢?聽說要自主回報,但好像又得要先收到短訊?等到晚上也沒啥短訊。到了下午,換老二線上上課到會頭暈、頭痛,看來她應該也染疫了,只是這就是我們最擔心的時間差,因為我們已經不能出門了,通知了老師,學校還是一樣堅持要我們去做PCR,腦袋是裝石頭?還是要懲罰我們這些北漂者?(北部就是沒有其他的家人了,而且在這種狀況下,就算有會有多少願意幫忙,有點同理心好嗎?),另外就是有三寶的家庭,是吧?

柯P不是已經呼籲快篩陽視確診了,指揮中心就等著像前陣子快篩陽才能去PCR的決策被打臉吧,你們有去看過現場去排隊做PCR的民眾有幾成要看診(多花2-300多元,我們是為了備藥,所以選擇看診)?有幾成單純要檢測的?後者這些單純要檢測的以我當天觀察超過一半以上,快篩陽再確認PCR是否陽性有很重要嗎?有些就像是小朋友學校要求或是公司要求PCR結果,根本不需要再到醫院浪費醫療量能,而且讓這些已經快篩陽性的民眾趴趴走比較好嗎?很多人都已經是有咳嗽的症狀出來了。

4 月 27, 2022 - 2022年雜記    2 則留言

停課了….老大居家隔離…..

周一中午老大就撥了手機給我,告訴我說13:30要去接她,說是班上同學有人確診(還是快篩陽性?),全班都被通知要居家隔離了,簡直是一整個傻眼,下午趕緊休了假去接她,帶她回家後就讓她一人一個房間,還好這幾天岳母還在北部。

隨著政策的調整,原本居家隔離是10天,這星期調整為3+4,到底是要自行快篩或是要等通知後到醫院PCR,每個家長都是一頭霧水,而且快篩試劑更是難買,所以我在周二下午就帶著老大往醫院去排PCR,因為前次體檢已經有過經驗,已經算是熟門熟路,只是這次排隊的人龍似乎又更多了,檢驗結果出來的時間也拉得更長了,看來這陣子疫情升溫,醫護人員的工作又更加重了,辛苦了!!!

只是周一停課後一直到今天周三都還沒收到衛生所通知,然後最快下周二就可以復課,不會到那時候都還沒收到吧?昨天撥了衛生所的電話,永遠都是在撥號的聲音………….

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